Local commercial Nous vous proposons ce local commercial d'angle, situé à Aubervilliers (proche métro). Actuellement occupé par Ideal Audition, spécialisé dans la vente d'équipements d'audio-prothèses, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et attire un flux constant de clientèle. Un bail commercial a été signé le 13 juillet 2020, assurant ainsi une stabilité pour les investisseurs. Le local est en parfait état, offrant une solution clé en main pour votre projet.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 77 m², répartie sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol)
Rez-de-chaussée : une boutique lumineuse de 44,09 m² (loi Carrez) avec une entrée directe sur la rue, idéale pour un commerce de détail.
1er étage : un local de 32,95 m² (loi Carrez), accessible via un escalier privé, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou des bureaux.
Sous-sol : 3 caves.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur dynamique d'Aubervilliers.

Conditions de location :
Le bien est actuellement loué sous bail commercial signé le 13 juillet 2020, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate.
Mandat n°2941. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0607788625.

**Honoraires à la charge du vendeur