Neuilly / Sainte-Foy – Appartement terrasse au calme absolu APPARTEMENT TERRASSE AU COEUR DE SAINTE-FOY

Dans le très recherché quartier de Sainte-Foy, découvrez ce superbe appartement de 77 m², entièrement rénové, bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-est.

Situé au sein d’une résidence de bon standing des années 70 avec gardien, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant à un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour un ensemble d’environ 30 m². Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 15 m², ainsi que d’un bureau ou chambre d’enfant de 6 m², idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire.

L’appartement dispose également d’une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés optimisant les volumes.

Une cave complète ce bien.

Prix de vente : 995.000 euros
(Honoraires d’agence de 25.000 euros TTC inclus, à la charge de l’acquéreur)

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE
Mandant n°2297
Date d'expiration du diagnostic : 18/04/2030
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 128
Procédure en cours : non
Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 3360 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1510 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

** 995 000 € honoraires inclus | 969 974 € hors honoraires | Honoraires : 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur