• A vendre

Description

Réf : 85068909P
Neuilly-Saint-James – Appartement d'Exception avec Rooftop Privatif Neuilly-Saint-James - Situé au cœur du quartier prisé de Neuilly-Saint-James, à quelques pas du Bois de Boulogne, du rond-point Saint-James et du marché Windsor, cet appartement traversant de 85,10 m² Carrez se trouve au dernier étage d'une copropriété semi-récente de bon standing, avec gardienne et ascenseur. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L’espace extérieur est dominé par un exceptionnel toit-terrasse de 80 m², arboré et végétalisé, offrant une vue dégagée sur La Défense. L'intérieur de l'appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un spacieux séjour double, lumineux et ouvert sur une loggia de 4 m² orientée plein sud, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un escalier intérieur permet d’accéder au toit-terrasse, un espace privilégié pour recevoir ou profiter d’un panorama unique. Une cave complète ce bien. En option, il est possible d’acquérir un local de 8,90 m² (ancienne buanderie) pour 60 000 euros ainsi qu’un emplacement de parking pour 30 000 euros. Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Honoraires agence 30keuros à la charge de l’acquéreur Mandat IPH n°2918
** 1 245 000 € honoraires inclus | 1 214 989.50 € hors honoraires | Honoraires : 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1777€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92200
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1245000 EUR
  • Taxe Foncière
    1524 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    5400 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1959

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1777 EUR

Neuilly-Saint-James – Appartement d'Exception avec Rooftop Priva , Neuilly-sur-seine

1 245 000 € ** dont 2.47% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  85068909P
Agence
160 AVENUE CHARLES DE GAULLE
92200 NEUILLY SUR SEINE

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : IPH CONSEIL | Raison sociale : IPH CONSEIL | Adresse siège social : 160 AVENUE CHARLES DE GAULLE - 92200 NEUILLY SUR SEINE | Siret : 39159185600037 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR44391591856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9201 2016 000 012 114 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : en cours de renouvellement | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du général DE GAULLE-92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante