BIEN RARE - PROCHE BOIS DE VINCENNES Venez découvrir ce magnifique bien, rare à la vente, d'une surface totale de 300m² (162m² pondéré) et sentez-vous comme dans une maison, entourés de calme et de verdure. Situé proche du Bois de Vincennes, cet agréable rez-de-jardin, avec entrée privative, s’étend sur 3 niveaux et se compose d’un appartement en duplex de 116m², d’un joli jardin à usage privatif d’environ 70m², d’un grand souplex de 165m² et d’un garage/box attenant. L’appartement offre de très beaux volumes avec plus de 3,3m de HsP et aucune perte de place. Il se compose comme suit : Au RDC, une vaste pièce de réception lumineuse, une cuisine dinatoire, une belle chambre de 19m² avec salle d’eau attenante et un WC indépendant. Au 1er étage, une grande chambre de 20m² avec dressing, une salle de bains et un WC. En souplex, un très beau plateau de 65m² avec ouvertures, à aménager selon vos souhaits et vos besoins. Cet espace peut accueillir 2 ou 3 chambres avec dressing, comme un bureau, une bibliothèque ou un second salon, à vous de décider ! Le bien s’accompagne également d’un très bel espace de 95m², en souplex, avec entrée indépendante (possibilité de le relier à l’appartement). Ce plateau brut vous offre un potentiel merveilleux (atelier d’artiste, studio de musique, studio pour un adolescent, chambres d’amis…). Un grand garage/box complète l’ensemble. Prix de vente : 1 449 000euros H.A.I. Dont 4% d’honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr

** €1 449 000 honoraires inclus | €1 393 001.40 hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur